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邓州房管局关于某楼盘交房问题的情况反馈!

时间:2022-09-29 来源:金赛药业

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近日,有邓州新世界业主对系统:您好,我是邓州市一个普通群众,在邓州市新华路交通路 东正moco新世界出售的商品房,目的是为了孩子可以就近上学,合约誓约日期2021-6-9交房,房贷款一直按月如数还款,目前项目停工超过8个月,没任何进展,交房遥遥无期,大半辈子积蓄一场空,研发企业河南东峰房地产公司一直不愿意正面回复,交房日期也是含糊其辞,为了早日交房孩子早上上学,无奈恳请给与拜托协商,谢谢。

5月28日,中共邓州市委邓州市人民政府督查局官方恢复:

网友:您好!感谢您对我们的信任,您的留言已收悉。对您反映的问题,我们已批示邓州市房产管理局展开了认真查处。收到网友反映问题后,房产管理局高度重视,对体现的问题展开调查处理。

现将有关情况对系统如下:经查,东正·MOCO新世界项目于2015年动工建设,项目开发进度共分成二期,一期8#、9#楼住宅于2017年8月30日交付给,商业于2017年11月30日交付给,7#楼于2019年6月30日交付,二期5#原计划于2021年6月30日交付,6#原计划2021年6月9日交付。

经与开发企业联系理解,导致推迟交房原因主要有三方面:

自2017年以后,政府部门对扬尘治理工作要求严苛,MOCO新世界项目所处方位为西城进城主入口,每年因依据控尘办拒绝因应扬尘管理工作均有会不定期复工。

2020年初新冠疫情的突然再次发生,根据疫情防控拒绝,停止施工数月。

因施工单位流动资金问题及对工程量核算再次发生争议,造成工程施工进度缓慢、衰退等情形发生,影响了交付给时间。

目前,开发企业针对推迟交房问题,为方便及时与业主沟通,汇报工作进度,5月3日由物业公司牵头为5、6号楼业建立微信群,公司安排专人及时在群内通报工程进度。5月17日,通过《南阳晚报》公布延期交房告知书,5月18日起通过手机短信形式向业主发送短信通报,告知推迟事项。

其次,公司与施工单位已达成协议,由开发公司借资给施工单位,要求施工单位7个工作日内完成全面停工。目前,施工企业正在对5、6号楼的场地展开建筑垃圾清理。

根据《商品房销售管理办法》第三十条规定:房地产开发企业应该按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付给的,房地产开发企业应该分担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合约中誓约的其他原因,需推迟交付的,房地产开发企业应当及时告诉买受人。研发企业延期交房应分担合约违约责任,购房人与研发企业所签订的《商品房买卖合同》中对推迟交房违约责任进行了具体约定。当事人可根据商品房买卖合同和《商品房销售管理办法》的相关规定,与研发企业展开协商解决,若协商不成可通过司法渠道,依法依规拒绝开发企业分担相应的违约责任和经济补偿。

鉴于上述:开发企业已敦促施工单位在保质保量的前提下,加班加点向前推进,谋求早日交付给。预计190天已完成五大责任主体牵头验收,并超过交付条件。欢迎您之后关注我们的工作,及时给我们提出宝贵的意见和建议。

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