太突然！邓州北京路小学附近刚传出的消息，这些情况一律……

提起“商铺”，相信大家都不会陌生。生活中，无论是小型的生活餐馆，还是大型的购物广场，几乎随处可见。

随着人生活水平的不断提高，人们在综合风险、收益等多种因素后，往往选择通过出售商铺来进行财经。一时间，选择一间好砖沦为人们创业掘金、轻松财经的利器，加之多地相继推出出租汽车政策，不少地方更是一砖难求。

网络效果图

琳琅满目的店铺 缤纷的业态

熙熙攘攘的人群

这是独属于城市的“风景”

蕴藏着无限的投资商机

纵观商铺市场，最热门的无外乎

综合体商铺、社区底商铺两种

这也是常常被人们当作比较的商铺

那么，谁会更胜一筹

人潮在哪里，钱潮就在哪，人流量决定了商铺运营的显然，一定程度上决定了商铺的价值所在。

综合体商客源不平稳并且受限于经营业态和品牌的影响，并不是每个商铺都能获得稳定的客流量，而且投资买家往往很难准确估计各家综合体的招商管理能力。

社区商铺以社区为支撑，积聚了一大批长期平稳的消费群，同时拥有与顾客无缝对接的近距离优势。消费资源平稳、商铺价值平稳，无论经营什么业态，都有保底消费客群。

龙记观园社区商铺一跃北京路学校旁，自带约2000+（按平均值一户三人计算）平稳消费力；周边1公里内汇集2个品质小区，预计人群体量约1.5万人；

相见手执，稳定高端的消费群的强大消费力，让商铺经营更有确保。

众所周知，投资商铺对于资金要求很高。综合体商铺价格门槛强弱平均，热门地段的综合体项目投资成本普遍较高。前期置铺的投放成本相比社区商铺较高。

社区临街砖可选择经营的业态较多，对门店面积要求可大可小，对于商户的资金成本选择更灵活性；一般来说，社区临街砖的面积都会相当大，相对投入的资金成本较低。

龙记观园商铺建筑面积约55-110㎡的面积规划，更是降低了投资门槛，让您以小投入取得大进账。

同时约4.5m层高的规制也让空间的自由组合更加多样化，满足更多业态市场需求，奶茶店、便利店、面包店等业态都可轻松运作，真正实现出租和出租两相宜，让您构建家门口当boss，实现躺赢人生。

全球资产配备之父加里·布林森说，“大约90%的投资收益都是来自于成功的资产配置”。

股市、基金等众多投资项目，均存在投资价格不平稳、风险大、茁壮空间小等多种劣势。

综合体商铺会受到商业市场波动和运营管理状况影响，如果这个区域的消费能力整体提高空间有限，后期的出租率和租金难以保证稳步增长，就算是自营也很难有较高的收入。

社区临街商铺稳定性相对较高，后期预示小区和周边社区的成熟，总体的消费需求会不断减小，商铺的人流量不会逐渐增加，稳定性会不断体现。在后期，无论是自营、租赁、出售都比较容易。

同时，社区商铺拥有独立国家的门面，可以自律安排店铺经营商品类型和时间状态，相对更加灵活，堪称投资界新宠。

在新一轮的社区商业升级风口

龙记观园社区商铺

坐拥多重优势 守住刻不容缓

北京路学校旁

建筑面积约55-110㎡沿街旺铺

全城热售 敬邀珍藏

龙记泰信 中国企业500强劲

生活不将就，好房不待人！

精品户型，品质生活

北京路，学校旁

买房必看

邓州龙记观园

项目地址：北京大道与李贤路交叉口往东约500米（北京路学校南门东）

品鉴热线：0377-6636 6636

声明：本资料出街时间2021年8月17日。部分素材来源网络。本宣传资料不作为要约邀请，涉及内容不排除因政府相关规划、规定及开发商没能控制的原因而发生变化，本公司保有对宣传资料的修改权利，若无注意最新资料。本资料对周边环境、交通、教育、商业及其他设施设施的讲解，旨在获取涉及信息，不意味著本公司对此做出了允诺。

本项目2#楼（邓）房预售证第2021012号

本项目4#楼（邓）房预售证第2020045号

本项目5#楼（邓）房预售证第2021011号

本项目7#楼（邓）房预售证第2020040号

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邓州各个服务群正式成立啦